प्रॉपर्टी खरीदते समय ये सावधानियाँ रखे ! Tips for Buying Property In Hindi

प्रॉपर्टी खरीदते समय ये सावधानियाँ रखे ! Tips for Buying Property In Hindi

हेल्लो फ्रेंड्स कैसे है आप ? दोस्तों बहुत से ऐसे लोग है जो भविष्य में प्रॉपर्टी खरीदना चाहते है या हाल ही में उनको कोई प्रॉपर्टी खरीदना है , तो ऐसे में उन्हें यह पता होना चाहिए कि प्रॉपर्टी खरीदने के दौरान उन्हें क्या – क्या सावधानियां रखनी चाहिए ताकि आपका एक बहुत बड़ा  नुकसान होने से बच जाए ! आज के इस लेख में हम इसी टॉपिक पर बात करने वाले है ! तो आइये शुरू करते है Tips for Buying Property In Hindi

Things to Consider before Buying a Property In India In Hindi

दोस्तों प्रॉपर्टी खरीदना एक बहुत बड़ा इन्वेस्टमेंट होता है ! इसलिए यह बहुत ही आवश्यक है कि यह कार्य योजना बनाकर की जाए ! आजकल प्रॉपर्टी की असमान छूती कीमतों को देखते हुए यह बहुत ही जरुरी हो गया है कि इसे खरीदने से पहले हमें कुछ चीजो की जाँच अवश्य कर लेनी चाहिए !

1 ) अप्रूवल एंड लाइसेंस

जब आपको कोई प्रॉपर्टी पसंद आ जाए तो बिल्डर या मालिक से उस प्रॉपर्टी से सम्बन्धित सभी कागजातों की जाँच अच्छे से कर लेनी चाहिए ! आपको यह देखना चाहिए की जो निर्माण कार्य हो रहा है वह नगर निगम की अनुमति से हो रहा है , जो जगह है क्या वह उस मालिक या बिल्डर की वास्तव में है , इस सम्बन्ध में आपको उस जमीन  की रजिस्ट्री , कार्य अनुमति प्रमाण पत्र है या नहीं अवश्य देखना चाहिए  ! आपको यह भी देखन चाहिए कि उस जमीन पर उस बिल्डर का पूरा अधिकार है या नहीं !

2 ) रिलीज सर्टिफिकेट

अगर आप रिसेल में कोई प्रॉपर्टी खरीद रहे हो तो आपको पता ही है कि बैंक से लोन लेने के लिए इसे आपको बैंक के पास गिरवी रखना पड़ेगा ! ऐसे मै आपको पहले बैंक से रिलीज सर्टिफिकेट ले लेना चाहिए , जो यह साबित करेगा कि आपकी प्रॉपर्टी पर बैंक पुनः भुगतान करेगा !

3 ) ऋणभार प्रमाणपत्र को जांचे

आपके द्वारा खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी क्या सभी लीगल ड्यूज से स्वतन्त्र है ? क्या इस पर जो निर्माण कार्य हो रहा है वह सिटी के मास्टर प्लान के आधार पर हो रहा है ! यह सब आपको अपने शहर के स्थानीय निकाय कार्यालय से जानकरी प्राप्त कर लेनी चाहिए !

4 ) स्थानीय निकाय से अनुमोदन

इसकी जाँच कर ले कि पूरा ले – आउट शहर के विकास प्राधिकरण और स्थानीय निकाय के द्वारा अनुमोदित किया गया है या नहीं !

5 ) बिल्डर के बारे में वेरीफाई करे

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले यह देख लेना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी पर कोई मुकदमा तो नहीं चल रहा है ! किसी भी प्रकार की क़ानूनी उलझनों से बचने के लिए यह जरुरी है कि आप बिल्डर के बारे में आवश्यक सभी जानकरी प्राप्त कर ले !

6 )  इंफ्रास्ट्रक्चर प्लांट को जांचे

जिस प्रॉपर्टी को आप खरीदना चाह रहे है उसके बारे में जाँच कर ले कि भविष्य में उस लोकेशन से कोई बड़ा प्रोजेक्ट शुरू होने वाला है या नहीं ! यदि ऐसा होता है तो आपको भविष्य में उसका अच्छा रिटर्न मिल जायेगा ! और आपको यह भी पता कर लेना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी के पास कोई प्रदुषण फेलानी वाली इंडस्ट्री तो नहीं है !

7 ) साईट पर विजिट जरुर करे

आपको ब्रोशर में जो ले – आउट दिखाया जा रहा है वह वास्तविकता से अलग हो सकता है ! इसलिए प्रोपर्ट बुक करने से पहले आपको उस साईट पर जाकर विजिट जरुर करना चाहिए ! आपके आसपास मौजूद लोगो से भी उस प्रॉपर्टी के बारे में बात करनी चाहिए !

8 ) अपनी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराये

जब आपने प्रॉपर्टी का चयन कर लिया है तो सबसे महत्वपूर्ण काम यह है कि आपको उस प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री करा लेनी चाहिए ताकि आप उस प्रॉपर्टी के क़ानूनी मालिक बन सके !

प्रॉपर्टी खरीदते समय क्या , क्या न करे

प्रॉपर्टी की असमान छूती कीमतों को देखते हुए यह जरुरी है कि आपको सोच – समझकर इसमें निवेश करना चाहिए ! कई लोग जल्ब्दाजी में कोई प्रॉपर्टी खरीद लेते है लेकिन गलत निर्णयों की वजह से बाद में वे पछताते है ! इसलिए प्रॉपर्टी में निवेश के दौरान आपको निम्न बातो का ध्यान रखना चाहिए –

• दो बार सोचे कि क्या यह प्रॉपर्टी खरीदना आपके लिए जरुरी है !
• जो प्रॉपर्टी आप खरीद रहे है क्या वह आपके बजट के अनुसार है !
• यदि आपके पास 10 लाख रूपये है और आप प्रॉपर्टी 60 लाख की खरीद रहे है तो आपको इससे बचना चाहिए ! आपको अपनी क्षमता से अधिक लोन नहीं लेना चाहिए !
• लोकेशन को लेकर पूर्ण रूप से संतुष्ट हो जाए !
• प्रॉपर्टी खरीदते समय सारी क़ानूनी और प्रशासनिक औपचारिकताए पूरी करे !

दोस्तों उम्मीद करता हूँ Tips for Buying Property In Hindi आपको हेल्पफुल लगा होगा ! हमें कमेंट करके जरुर बताये !

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Jagdish Kumawat

I Am Adv. Jagdish Kumawat. Founder of Financeplanhindi.com . Here We Are Share Tax , Finance , Share Market, Insurance Related Articles in Hindi.